大发bet客户端下载-重磅!多地呼吁“后疫情”“救市”:松绑限购、限价,降首付等

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◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

◎ 作者 | 密探君

鼠年春节前,达州购房每平米补贴100元,自贡富顺县购房每平米补贴200元,一度引起舆论骚动。

当时是什么情况?中央经济工作会议刚闭幕不久!稳经济是主基调。顺着这一精神,个别三、四线购房补贴“卷土重来”,言辞凿凿。

毕竟,楼市调控主导权已下放到地方,“一城一策”、“因城施策”,涨得太猛,要被问责,跌得过凶,影响地方经济,也影响共同奔小康。

春节以来,武汉肺炎疫情竟然出乎意料地蔓延成一场全国抗疫运动,自17年前非典肺炎疫情之后所始料未及的。 哲学家周国平说,最可怕的不是疫情,而是疫情灾难之后一切照旧。

受此影响,全国影院、酒店、餐馆、景区、商场、售楼部、在建工程等被一刀切,暂停营业、关闭或停工。作为“类金融”的房地产同遭重创,一月份TOP10强个别被腰斩,2月可能更难看

我们知道:截止去年下半年,持续2年左右的全国楼市调控成效显著,各地因此形成一大共识,即楼市绝不能再“寅吃卯粮”,维持低增速增长才是合理的。

顺乎民心的楼市列车,遇上新冠肺炎疫情对楼市的冲击,让各地调控松绑、多举措救市似乎变成“理所应当”,目前已有“变轨”冲动,且非常强烈。

从背景看,全联房地产商会是全国工商联直属商会,国家一级社团法人,宗旨是“代表中国房地产业广大企业的共同利益”,现任会长为富力地产董事长兼总裁张力。疫情重创之下,为房企们诉苦代言,也是职责所在。

过去一年,富力地产权益销售额约1381.9亿,同比增长约5%,仅完成全年目标1600亿元的86.4%,其他同类房企却普遍创新高。同时,富力债务压力沉重,资金链紧绷,2月10日抛出80亿元公司债拟融资计划。

2月13日,全联房地产商会继续撰文说,“房地产行业体量大,上下游产业链长,若地产行业出现动荡,上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击,并极易引发金融风险”。

意思再明白不过,房地产必须要拯救!目前已有安徽省房地产商会、江西省地产协会积极响应,比如前者建言合肥市政府,后者建言江西省工商联向当地政府反映情况,恳请省、市政府给予一定的政策扶持,帮企业渡难关。

注意,这两份“建言书”针对的是“疫情过后”,楼市该如何被扶持,相比全联房地产商会,时间点上“救市”意味或更为“赤裸裸”。

地产密探通读两地文件后发现,均涉及建议宽松信贷、财税支持、以及当前颇为敏感的限购、限价松绑,特别是上调豪宅预售备案价等,安徽省的更具体一些。

来源:安徽省房地产商会

除此之外,包括无锡、上海、南昌等多地出台“疫情期”扶持政策:注意,各地文件均明确为应对疫情而出台,相对低调、保守一些,与全联房地产商会以及安徽、江西两地商会、协会在时间点上明显不同。

相对于房地产商会的积极建言、呐喊,自从售楼部被强制要求关闭后,碧桂园、恒大、万科等巨头迅速转战线上,如网上设售楼处,直播卖房等。虽然成效远不如线下,但总不能坐以待毙吧。

昨日,恒大出台“最硬核”网上购房新政,注册恒房通后只交5000元定金,最终不管买下还是推荐别人买,抑或没成交等4种情况,彻底打消购房者各种顾虑,最终都有钱赚,心甘情愿为许老板卖房。

这一招,确实直戳人的灵魂,全民营销喊了这么多年,恒大玩到了极致。不过,外界也有担忧:其他中大型房企势必会跟进,给出的诱惑更大,最终变成房企之间的厮杀。尽管如此,房企加剧分化将更为明显。

经此一疫,企业裁员潮起,很多人待业,加上数百万毕业生找工作,在岗的薪资能不降都是烧高香,外界担忧刚需并非随着“救市”立马井喷,毕竟时过境迁,不同于17年前。

编辑:密探君

文章来源:地产密探

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